房东利器

房东利器APP是一款为房东设计的租房管理软件，能打理出租房的各项事务。可以高效管理多套公寓的租客信息、租金收取和水电煤费用计算。手机就能生成清晰账单并发送给租客，可以在线收租，所有收入自动统计，软件还有交流社区，可以在这里发布房源信息、结识同行伙伴，赶紧来下载使用吧!

房东利器APP使用方法

1、 启动软件后首先查看快捷操作界面，核心模块包含【我的账本】体系，界面布局清晰直观;

2、 进入【我的账本】>【收支流水账】模块，可滑动删除条目，支持按“本月/上月/自定义时间段”筛选收支记录，实时掌握资金流动情况;

3、 通过【统计报表】功能，可统计指定费用(如租金)总金额，支持按“时间段+费用类型+房产”多维度查询，自动生成可视化数据报表;

4、 在【应收账】模块点击“记一笔”，需设置金额、周期等数据，保存后系统自动生成提醒，避免租金逾期;

5、 进入【应付账】模块可查看明细清单，点击“记一笔”设置各项应付数据，支持保存后配置提醒功能及自定义缴费周期;

6、 所有账单管理操作均支持实时同步更新，结合提醒功能实现自动化追踪，全面覆盖房东日常账务管理需求。

房东利器APP优势

1. 对接主流租房平台，一次编辑房源信息即可同步发布，无需重复操作，发布效率提升70%，覆盖更多潜在租客。

2. 收租日前自动通过多渠道向租客发送提醒，同时同步告知房东待收明细，避免漏收、迟收，租金到账率显著提高。

3. 提供合规合同模板，支持手机在线签署，无需纸质打印，节省成本且方便存档，合同法律效力有保障。

4. 支持水电表读数一键录入，自动计算费用，合租房可实现费用均摊，避免人工核算误差，抄表效率大幅提升。

5. 实时汇总收支流水，自动生成财务、房产相关报表，收支明细一目了然，方便税务申报与收益分析。

6. 数据云端备份，保障信息安全，避免资料丢失。

7. 跨设备同步功能，保持操作记录实时更新。

8. 智能提醒系统，覆盖合同到期和维修保养事项。

房东利器APP介绍

1. 可以在平台里快速进行招租，帮助房东找到更多客源，更好地使用平台。

2. 在平台里可以快速抄表，一个房子所有房号设有统一抄表操作界面。

3. 支持微信、短信和QQ三种方式将生成的账单发送给租客，操作简便。

4. 租金到账后，自动生成下一收租日的账单，让用户能够清楚查看。

5. 所有费用支出都有详细记录，可将房贷、维修费等作为支出录入系统。

6. 租客信息管理模块，支持资料归档和查询。

7. 报表查看功能，提供多维度数据分析。

8. 消息中心，集中处理各类通知和待办事项。

房东利器APP内容

1. 租客信用评估：对接信用数据平台，提供租客信用报告查询，标注逾期、失信等风险信息，帮助房东筛选优质租客，降低出租风险。

2. 动态定价推荐：基于区域行情、季节波动、周边赛事展会等数据，智能推荐最优租金价格，旺季实现溢价，淡季减少空置。

3. 合租专项管理：支持多租客信息单独录入，租金、水电费按房间精准分摊，各自账单独立生成，合租管理清晰不混乱。

4. 维修报修闭环：租客在线提交报修申请并上传图片，房东实时接收通知，跟踪处理进度，完成后可获取租客评价，服务流程标准化。

5. 房源竞争力分析工具，评估出租潜力。

6. 社区信息推送服务，更新区域动态。

7. 智能设备联动，支持门锁水电表远程控制。

8. 租后评价体系，收集服务反馈优化体验。

房东利器APP使用说明

1. 选择房东身份注册，填写实名认证信息与联系方式，完成账号激活。

2. 进入房源管理模块，点击添加房源，录入房屋位置、户型、面积、租金等信息，上传实景照片完成房源创建。

3. 在发布设置中选择目标平台，补充房源亮点描述，设置租金支付方式与押金金额，点击一键发布。

4. 收到租客咨询后，通过内置沟通工具对接，达成意向后生成电子合同，发送给租客完成在线签署。

5. 设置自动提醒功能，管理收租和维护事项。

6. 定期查看财务报表，掌握经营状况。

7. 使用数据导出功能，备份重要资料。

8. 利用客服渠道，解决操作问题。

常见问题

1. 已发布的房源信息可以修改吗?可以，在房源管理中找到对应房源，点击编辑即可修改信息，修改后同步更新至所有已发布平台。

2. 电子合同具有法律效力吗?具有法律效力，合同模板符合相关法规，签署过程留存电子签章与时间戳，可作为维权依据。

3. 如何导出收支明细用于报税?进入财务报表模块，选择所需时间周期，点击导出按钮，支持Excel格式保存，明细包含租金、费用等项目。

4. 租客逾期未交租该如何处理?系统会自动升级提醒频次，同时提供违约处理指引，可生成催缴函模板，必要时留存记录作为维权凭证。

5. 智能硬件对接需要额外付费吗?无需额外付费，软件支持免费对接主流品牌智能设备，绑定后即可实现远程控制与数据同步功能。

6. 多房源管理是否支持批量操作?是，支持批量编辑和发布功能。

7. 数据迁移服务是否提供?是，保障账户切换顺畅。

8. 客服渠道如何联系?通过应用内客服系统或官方联系方式获取支持。

更新内容

v10.2.5版本

1、优化添加/修改房产详细地址选项

2、修复多个实名认证的时候，发起合同异常

3、修复搜索页面无法搜索同住人信息问题

4、新增智能设备品牌(超仪)

5、优化修改房产可选择楼梯/电梯

6、修复续租时结束日期比开始日期小的问题