百居易民宿是一款民宿管理软件，直连途家、小猪、木鸟等民宿平台，以及飞猪、携程等旅行渠道。通过它，你可以集中查看所有渠道的房态、房价、聊天记录和订单信息，随时掌握民宿预订动态，并与各平台数据同步更新。你可以灵活设置民宿价格，区分平日价与周末价，还有添加押金、保洁费等选项，方便顾客了解费用详情。软件可以实时查看房间预订状态，多平台订单提醒，还可以多人协作管理房态，让运营更清晰高效。
百居易民宿使用教程
1. 下载与启动：下载并安装App后，打开软件，等待初始加载完成。
2. 同意用户协议：加载完成后，阅读并点击“同意”用户协议，进入应用。
3. 登录账号：在登录页面，输入您注册时使用的手机号，获取并填写短信验证码，即可完成登录，开始使用各项功能。
4. 多渠道房态管理：支持一键开关所有销售渠道的房态，并自动同步房型库存，即使未与渠道直连也能管理本地房态。
5. 智能订单处理：任一渠道的订单自动汇总至统一视图，支持订单一键换房，并可设置超售规则以优化收益。
6. 消息与订单关联：客户咨询消息(如订单取消、交通咨询)集中显示，每条消息自动关联对应订单及房间详情，方便快速处理。
百居易民宿特色
1. 【微店自主创建】
房东可以在平台内快速创建一个自己的线上店铺，并轻松分享到微信、微博等平台进行推广。
2. 【全流程自主交易】
房客可以在微店直接浏览、下单、支付，系统支持自动接单，房东无需向平台支付佣金。
3. 【操作全记录监管】
管理员可以查看所有子账号的操作记录，了解团队的每一步动作，方便管理和追溯。
4. 【实时房客沟通】
房东可以通过内置聊天工具与房客实时交流，及时解答疑问、提供帮助。
5. 【房源与订单在线管理】
清晰展示房源信息，房东可以在线处理订单、更新房间状态、管理房客资料。
6. 【费用灵活设置】
房东可以自由设置押金、保洁费，也能根据季节或活动随时调整房价。
7. 【多角色协作管理】
支持创建子账号，可为不同员工分配房源和管理权限，方便团队共同打理民宿。
百居易民宿功能
1. 【首页功能】
地图定位租房、搜索附近房源、房源信息展示、地铁沿线找房、轨道交通周边淘房。
2. 【租房方式】
合租、整租、转租、房东直租、个人直租、长租、短租、公寓租房、品牌公寓、酒店式公寓、别墅、四合院、民宿、小区住宅等多种租住类型。
3. 【租房分期】
支持一键申请租金分期，快速审核放款，减轻长期租房用户的经济负担，实现更灵活的租房支付。
4. 【在线聊天】
内置即时通讯功能，租客与房东可实时在线沟通，避免电话骚扰，保护双方隐私，聊天记录全程可查。
5. 【在线签约】
提供标准租房合同范本，支持在线编辑、签约、支付，电子合同自动归档并可追溯，平台提供交易担保，降低租赁风险。
百居易民宿优势
1. 【多渠道房态管控】
一键开启或关闭各个预订渠道的房态，房型和库存自动同步更新，即使没有直接对接的平台也能管理本地房态。
2. 【房价统一配置】
一次操作就能设置多个渠道的房间价格，区分工作日和周末价格，还可以添加押金、清洁费等额外费用。
3. 【跨平台消息响应】
集中处理来自各个渠道的客人咨询，自动翻译外语消息，常用问题可设置自动回复，也支持快捷回复模板，省时省力。
4. 【订单集中处理】
任意渠道收到订单后，系统会自动锁定所有渠道的对应房源，订单信息统一汇总，可快速调整房间，也支持设置超售。
5. 【收益多维度统计】
每天都能查看收入、入住率、平均房费等十多项数据，支持将收支按项目分摊，帮助你分析经营情况，优化收入与成本。
6. 【多人协作权限分配】
可创建子账号给其他同事使用，按房源或功能分配管理权限，方便团队一起管理民宿。
7. 【保洁任务智能派发】
可安排清洁任务、查看清洁排班和记录，保洁人员会即时收到任务通知，方便工作协调。
更新日志
v4.20.0版本
1. 房态日历支持房型折叠;
2. 可查看并编辑被订单覆盖的日期的备注;
3. 优化了日期和订单备注的显示方式;
4. 可在房态直接同步房型的库存;
5. 可在房价日历修改渠道库存;
6. 优化了房态日历的实时房态筛选;
7. 工作台不同标签页切换时，日期筛选器保持同步;
8. 优化了房价日历的房间名称显示;
9. 订单列表和经营统计中，支持排除手工单;
10. 可对未分组的房间进行筛选;
11. 在任务列表项的下一个订单的字段中，增加显订单的备注。
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